Согласно внесенным изменениям в Гражданский кодекс, новое требование заключается в том, что теперь жильцы несут ответственность за возмещение перерасхода по общему имуществу. Одним из возможных последствий такого изменения может быть влияние на оплату по счетчикам.
Пишет информационное издание 1rr.Вступили в силу новые правила оплаты услуг ЖКХ
Вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, касающиеся оплаты за услуги ЖКХ, которые начали действовать с октября. Среди основных нововведений: если один из жильцов способствует увеличению расходов на содержание общего имущества, то он обязан будет оплатить эти расходы. Ранее все дополнительные затраты брала на себя управляющая компания.
«Изменения могут повлиять на счётчики и способы определения перерасхода за общее имущество. Так, если возникают дополнительные расходы на содержание общего имущества из-за действий конкретных собственников, то теперь они и обязаны их возмещать. Это означает, что если, например, из-за нерационального использования тепла в доме или механических повреждений общего имущества происходит увеличение затрат, то собственники, причастные к этим действиям, будут нести финансовую ответственность», — рассказал гендиректор компании «Инвестремонт» Юрий Буравский.
Он объяснил, что для определения лишнего потребления и выявления виновных могут быть применены различные методы и технологии, включая информацию с умных счетчиков и, возможно, видеонаблюдение. Изменения в законодательстве могут стимулировать владельцев к более ответственному отношению к использованию общего имущества и более рациональному потреблению коммунальных ресурсов. Ожидается, что это поможет сократить неправильное обращение с имуществом и повысить качество его обслуживания.
«В дальнейшем, возможно, будут внедрены дополнительные технологии и инновации в области счётчиков и учёта потребления ресурсов. Это может включать в себя более современные и автоматизированные системы учёта, что сделает процесс более прозрачным и эффективным для всех сторон. Эти изменения могут иметь разные последствия в разных регионах и зависят от конкретных норм и правил, устанавливаемых в каждом местном законодательстве. Поэтому рекомендую жильцам ознакомиться самостоятельно с местными нормативами и регуляциями, чтобы лучше понимать, как изменения будут влиять на их конкретную ситуацию», — пояснил Юрий Буравский.
Открыл окно — платит штраф
Если говорить о тепле, то нередко жители жалуются, что, например, кто-то из соседей постоянно открывает окна в подъезде. Из-за этого в мороз становится холодно не только в местах общего пользования. Падает и температура в квартирах. Теперь таких жильцов можно будет привлечь к ответственности. Правда, во всех конкретных случаях нужны доказательства того, что из-за действий конкретного собственника возникла переплата.
Ведущий юрист «Европейской юридической службы» Валентин Лупу отметил, что новые изменения в ГК РФ каких-то алгоритмов определения издержек и дополнительных расходов не содержат. Перерасчёт платы за коммунальные услуги возможен только в случаях, установленных законом. Кроме того, возникает вопрос, как определить размер этих издержек, неправомерность действий, причинно-следственную связь между указанными действиями и негативными последствиями.
Впрочем, есть ситуации, в которых определить вину собственника достаточно легко. Например, это касается тех, кто хочет сэкономить, например, на воде или электричестве. Махинации со счётчиками сейчас будут выявлять активнее.
«Если собственник скрутил счётчик — это считается несанкционированным вмешательством в работу прибора учёта. При выявлении указанных обстоятельств исполнитель коммунальных услуг составляет акт и в соответствии с п. 81(11) Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 производит перерасчёт платы. Делается это на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10», — резюмировал Валентин Лупу.
Свежие комментарии