Ипотечные каникулы: возможности и преимущества для заёмщика

Ипотечные каникулы — спасение для заемщиков в трудной ситуации. Взяли ипотеку, но столкнулись с финансовыми трудностями? Банк предлагает решение – ипотечные каникулы. Это уникальная опция, позволяющая временно освободиться от выплат по кредиту.

Не отчаивайтесь, просто обратитесь в банк и узнайте о возможности воспользоваться этой услугой.  Об этом пишет издание 1rre.ru.

Как оформить ипотечные каникулы?

Ипотечные каникулы представляют собой важный инструмент экстренной поддержки граждан, столкнувшихся с трудностями. Этот механизм призван помочь людям, оказавшимся в сложных ситуациях, таких как потеря источника дохода, проблемы со здоровьем или жилищем в случае чрезвычайных обстоятельств. Особенно важно осознавать ценность такой программы для сегмента индивидуального жилищного строительства, где каждая помощь имеет огромное значение.

Каникулы предусмотрены для людей, которые столкнулись с непростой ситуацией, но платят за единственное жилье ипотеку. Ситуации, о которых идет речь, описаны в законе:

• Сокращение прибыли за предыдущие 2 месяца больше, нежели на 30% по сравнению со среднестатистическим заработком за предшествующий год (если в результате этого размер платежей по ипотеке превышает 50% нового дохода).
• Потеря трудоспособности на 2 и больше месяцев подряд.
• Получение инвалидности I-й или II-й группы.
• При рождении ребенка после оформления ипотеки (отпуск по беременности и родам, который оформляют с выдачей листа нетрудоспособности сроком на 140 суток). Или когда у должника на иждивении появились другие несовершеннолетние либо кто-то в семье получил инвалидность I-II группы, то право на льготы появляется при одновременном сокращении уровня доходов от 20%, если ипотечные затраты в месяц будут достигать 40% и выше от среднемесячного заработка должника.
• Потеря работы или другого источника доходов – требуется регистрация безработного, постановка на учет в службе занятости.

Что надо для оформления каникул по ипотеке?

Оформление ипотечных каникул можно условно разделить на четыре шага.

1. Взять справку из Росреестра Первоначально придется доказать, что жилище, оформленное в кредит – только одно. С этой целью заемщик обязан предъявить справку из Росреестра банку. Выписку обо всех своих объектах недвижимости владелец сможет получить как в бумажном, так и в электронном варианте. Запросить ее можно в МФЦ либо на сайте ЕГРН. Справка платная. Стоимость определяется в зависимости от вида документа (электронный либо бумажный), а также от числа проверенных регионов – от 400 до 1800 руб. Кредитор оценивает документ, предоставленный клиентом, поскольку сам он не может запросить из Росреестра такую выписку.
2. Предоставить документы, которые подтверждают наличие проблемы Если заемщику необходимо официально подтвердить то, что он попал в непростую ситуацию, то понадобятся следующие документы для ипотечных каникул (зависит от конкретного случая): листок о нетрудоспособности (в т.ч. вследствие материнства); свидетельство о рождении малыша или усыновлении/ удочерении; акт от органов попечительства и опеки о назначении должника попечителем либо опекуном; выписка о доходах за текущий и предшествующий год, в т.ч. об удержанных налогах; подтверждение факта установления инвалидности; справка для ипотечных каникул с биржи труда о регистрации должника как безработного. Дополнительно может понадобиться: согласие залогодателя (если им стало 3-е лицо); паспорт гражданина РФ. Требовать какие-то другие документы у клиента кредитор не имеет права.
3. Подать заявление После этого надо написать заявление по форме банка о необходимости получения каникул.