Использование материнского капитала для ипотеки: пошаговое руководство

Банки предъявляют различные требования к заемщикам и к недвижимости, которую они кредитуют. Тем не менее, все они требуют наличие первоначального взноса. Алексей Лашко, финансовый эксперт и руководитель ГК «Содействие», рассказал aif.

ru, как можно использовать материнский капитал для получения этого взноса. Об этом пишет 1rre.ru

Как сделать первый взнос по ипотеке доступным?

Каждый банк имеет свои критерии и требования к заемщикам, а также к объектам недвижимости, которые они планируют приобрести в кредит. Одним из ключевых факторов, который обязательно учитывается при ипотечном кредитовании, является наличие первоначального взноса. Для многих семей, особенно тех, кто использует материнский капитал, это становится актуальной темой.

Алексей Лашко, финансовый эксперт и руководитель ГК «Содействие», делится информацией о том, как можно использовать материнский капитал для первоначального взноса. Он выделяет два основных способа. Первый из них — это прямое зачисление средств материнского капитала на расчетный счет продавца. Этот способ, хотя и эффективный, может занять значительное время, и не все продавцы готовы ждать, особенно если речь идет о вторичном жилье. Однако в случае работы с застройщиками, как правило, таких проблем не возникает, так как они более гибки и могут подождать зачисления средств.

Если же продавец не желает ждать, существует и другой вариант, который может помочь заемщику. Важно заранее прояснить все условия и возможности с банком и продавцом, чтобы избежать задержек и недопониманий.

Эксперт Лашко заявил, что заемщики могут оформлять ипотечные кредиты на суммы, превышающие размер материнского капитала, и банки часто поддерживают такие заявки. После поступления маткапитала в банк эти средства могут быть использованы для частичного досрочного погашения кредита, что приведет к пересмотру графика платежей. Однако до момента поступления материнского капитала заемщик будет обязан выплачивать проценты на всю сумму кредита.

Также важно отметить, что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки требует выделения долей каждому члену семьи в купленной недвижимости. Это действие должно быть выполнено в течение шести месяцев после снятия обременения, что предусмотрено законом о материнском капитале.